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    为进一步降低开发商企业商品房分户转移登记成本，让购房业主能够自主办理不动产权证，减少购房者与开发商之间的社会矛盾。根据《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》（自然资发〔2024〕9号），深化“互联网+不动产登记”服务，不断拓展不动产登记“一件事一次办”应用场景，进一步提升不动产登记便利度，现在市中心城区推广并开展不动产“预告预抵押登记和期转现登记”一体化改革，提升群众获得感幸福感，促进营商环境优化，推动永州高质量发展。现公告如下：

    一、预购商品房预告预抵押、商品房分户转移及抵押登记一次性申请，即在办理预购商品房预告预抵押登记时，在不动产登记申请书附记栏备注“同意在该不动产首次登记后，购房业主凭该预告、预抵押不动产登记申请书单方申请直接办理商品房分户转移、抵押登记”。

    二、一次性申请时，开发商企业和按揭贷款抵押权人均需在《不动产预告登记申请书》、《不动产预抵押登记申请书》上备注上述内容。

    三、在开发商企业办理所涉不动产的首次登记后，购房业主可携带身份证件、完税证明、维修基金票据前往不动产登记中心综合窗口单方申请办理商品房分户转移、抵押登记或通过湖南省不动产网上一窗办事平台自主办理。

    四、商品房分户转移、抵押登记业务办结后，抵押权人的原预告、预抵押不动产登记证明自动失效，我中心将通过系统向合作金融机构自动推送正式抵押的电子不动产登记证明。购房业主可在窗口打印纸质不动产权证书或通过网上自助下载电子不动产权证书。

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