一、申请主体

抵押权人放弃抵押权的，可由抵押权人单方申请;主债权消灭的、抵押权已经实现的或者人民法院、仲裁机构生效法律文书致使抵押权消灭的，可由抵押权人或者抵押人申请。

二、适用情形

已经登记的抵押权，有下列情形的，当事人可以申请注销登记：

1.主债权消灭的；

2.抵押权已经实现的；

3.抵押权人放弃抵押权的；

4.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的；

5.法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

三、办理依据

《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记规程》等法律及行政法规。

四、申请材料

1.不动产登记申请书，申请人身份证明；

2.抵押权消灭或者抵押权人放弃抵押权的材料；

3.抵押权人与抵押人共同申请注销登记的，提交不动产登记证明;抵押权人单方申请注销登记的，提交不动产登记证明（电子证明均不需要提供）。

4.根据人民法院、仲裁委员会生效的法律文书办理的，应当提交协助执行通知书等生效的法律文书；

5.法律、行政法规规定的其他材料。

*注意事项：注销抵押时,抵押权人名称变更的，需提交银行名称变更的文件；抵押人名称变更的，需提交企业工商变更文件。

五、办理流程：受理（初审）—核定登簿。

六、承诺办结时限：即时办结。需按程序公告的，公告时间不计入办结时限。

七、线下办理时间和办理地址

办理时间：法定工作日，上午9:00-12:00，下午1:30-5:00

办理地点：永州大道与迎宾路交叉口的永州市政务服务中心（0746-8327862）；长丰大道与零陵南路交汇处的永州经开区政务服务中心（0746-8327885）；零陵区萍洲中路100号的永州市零陵区政务服务中心（0746-6367845）。

八、线上办理网址

https://portal.hunanbdc.cn/home（湖南省不动产登记网上“一窗办事”平台）

九、投诉电话

监督投诉电话：0746-8323681