一、申请主体

存量房“带押过户”登记应当由买卖双方、抵押权人三方共同申请，转让方应当为不动产登记簿记载的权利人，抵押权人应当为抵押登记记载的抵押权人。

二、适用情形

符合《自然资源部 中国银保监会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》（自然资发〔2023〕29号）要求，抵押人在抵押期间转让抵押财产，转让前后为同一抵押权人的，申请人在不注销抵押权的情形下，可以申请合并办理转移登记、抵押权变更登记。(抵押人在抵押期间有约定不能发生转移登记除外)

三、办理依据

《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记规程》等法律及行政法规。

四、申请材料

1、不动产登记申请书、身份证明材料、不动产权证书；

2、金融机构授权委托书、被授权人身份证明；

3、不动产发生转移的材料，包括：不动产买卖合同、人民法院及仲裁委员会的生效法律文书等；

4、不动产登记证明；

5、买方与贷款金融机构签署的主债合同、抵押合同；

6、金融机构、买方、卖方等三方共同签署的同意办理抵押房产转移登记承诺函；

7、完税证明。

五、办理流程：受理（初审）—核定登簿—缴费（住宅80元/件，非住宅550元/件）、领证。

六、承诺办结时限：自受理之日起2个工作日。需按程序公告的，公告时间不计入办结时限；在登记审核中发现需要进一步补充材料的，补全材料所需时间不计入办结时限。

七、线下办理时间和办理地址

办理时间：法定工作日，上午9:00-12:00，下午1:30-5:00

办理地点：永州大道与迎宾路交叉口的永州市政务服务中心（0746-8327862）；长丰大道与零陵南路交汇处的永州经开区政务服务中心（0746-8327885）；零陵区萍洲中路100号的永州市零陵区政务服务中心（0746-6367845）。

八、投诉电话

监督投诉电话：0746-8323681