一、申请主体

国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

二、适用情形

已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因不动产翻建、改建、扩建等导致不动产面积等发生变化的，当事人可以申请变更登记。

三、办理依据

《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记规程》等法律及行政法规。

四、申请材料

A.不动产的翻、改、扩建

1.不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权证书；

2.改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交建设工程符合规划的材料和房屋已经竣工的材料;

5.变更后的地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等地籍调查成果；

6.其他必要材料，包括：房屋测绘报告及房产证、土地证的需提供宗地图或不动产单元号等。

B.房改房、集资房已办理分户证后扩建

栋袋：

1.住建部门或相关单位批准文件、审查表及核定清册；

2.建设工程符合规划的材料和房屋已经竣工的材料;

3.地籍调查表、房产测绘报告。

户袋：

1.不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权证书；

2.扩建协议；

3.其他必要材料，包括：房产证、土地证的需提供宗地图或不动产单元号等。

五、办理流程：受理（初审）—核定登簿—领证。

六、承诺办结时限：自受理之日起2个工作日。需按程序公告的，公告时间不计入办结时限；在登记审核中发现需要进一步补充材料的，补全材料所需时间不计入办结时限。

七、线下办理时间和办理地址

办理时间：法定工作日，上午9:00-12:00，下午1:30-5:00

办理地点：永州大道与迎宾路交叉口的永州市政务服务中心（0746-8327862）；长丰大道与零陵南路交汇处的永州经开区政务服务中心（0746-8327885）；零陵区萍洲中路100号的永州市零陵区政务服务中心（0746-6367845）。

八、投诉电话

监督投诉电话：0746-8323681