一、申请主体

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记应由不动产登记簿记载的国有建设用地使用权人或者土地权属来源材料记载的国有建设用地使用人申请。

二、适用情形

依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

三、办理依据

《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记规程》等法律及行政法规。

四、申请材料

1.不动产登记申请书、申请人身份证明；

2.不动产权证书或者土地有偿使用合同、划拨决定书等土地权属来源材料；

3.规划验收合格证明文件或者规划条件核实意见等建设工程符合规划的材料；

4.建设项目竣工验收意见等房屋已经竣工的材料；

5.地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标或者测绘报告等地籍调查成果；

6.建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；

7.报建打捆收费票据和清单；

8.依法需要缴纳土地价款、纳税的，提交缴纳土地价款的凭证、完税结果材料；

9.法律、行政法规规定的其他材料。

10.实施工程规划、竣工联合验收的，提交联合验收合格的材料，无需单独提交第3、4项材料。

*注意事项：开发项目申请办理最后一栋商品房首次登记时，需收回原不动产权属证书（含国有土地使用权证）。

五、办理流程：受理（初审）—核定登簿—缴费（住宅80元/证（套）、非住宅550元/证（套），免收登记费详见收费标准公示）、领证。

六、承诺办结时限：自受理之日起2个工作日。需按程序公告的，公告时间不计入办结时限；在登记审核中发现需要进一步补充材料的，补全材料所需时间不计入办结时限。

七、线下办理时间和办理地址

办理时间：法定工作日，上午9:00-12:00，下午1:30-5:00

办理地点：永州大道与迎宾路交叉口的永州市政务服务中心（0746-8327862）；长丰大道与零陵南路交汇处的永州经开区政务服务中心（0746-8327885）；零陵区萍洲中路100号的永州市零陵区政务服务中心（0746-6367845）。

八、线上办理网址

https://portal.hunanbdc.cn/home（湖南省不动产登记网上“一窗办事”平台），操作方式详见线上登记操作手册。

九、投诉电话

监督投诉电话：0746-8323681