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一、申请主体

不动产权利人的法定继承人或指定的受遗赠人。

二、适用情形

已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因继承、受遗赠导致不动产权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。

三、办理依据

《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记规程》等法律及行政法规。

四、申请材料

1.不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权证书；

2.继承公证书或生效的法律文书（无继承公证书或生效法律文书的，遗嘱公证书、遗赠公证书的，见后附注意事项）；

3.依法需要交纳税费的，提供完税证明（例如：非法定继承人按遗嘱公证书或遗赠公证书申请登记等情形）；

4.其他必要材料，包括：

（1）房产证、土地证的需提供宗地图或不动产单元号；

（2）划拨土地转让等涉及行政审批的，需提供通过划拨土地转让行政审批的资料；

（3）按规定需缴纳相关费用的票据等。

*注意事项：

1.无继承公证书或生效法律文书的，全部法定继承人或受遗赠人提供身份证明、亲属关系证明、被继承人的死亡证明，在不动产登记机构签署继承及放弃继承声明等资料，并按程序进行继承或受遗赠事项公告，公示期不少于15个工作日，公示时间不计算入业务办理时间；

2.遗嘱公证书、遗赠公证书的，按程序进行继承或受遗赠事项公告，公示期不少于15个工作日，公示时间不计算入业务办理时间。

3.法定份额必须继承但放弃继承并转移赠与的，需先按遗产继承流程办理转移登记，不能一并办理转移登记。

五、办理流程：受理（初审）—核定登簿—缴费（住宅80元/证（套），非住宅550元/证（套），免收登记费详见收费标准公示）、领证。

六、承诺办结时限：自受理之日起2个工作日。需按程序进行继承或受遗赠事项公告的，公示期不少于15个工作日，公告时间不计入办结时限；在登记审核中发现需要进一步补充材料的，补全材料所需时间不计入办结时限。

七、线下办理时间和办理地址

办理时间：法定工作日，上午9:00-12:00，下午1:30-5:00

办理地点：永州大道与迎宾路交叉口的永州市政务服务中心（0746-8327862）；长丰大道与零陵南路交汇处的永州经开区政务服务中心（0746-8327885）；零陵区萍洲中路100号的永州市零陵区政务服务中心（0746-6367845）。

八、线上办理网址

https://portal.hunanbdc.cn/home（湖南省不动产登记网上“一窗办事”平台）

九、投诉电话

监督投诉电话：0746-8323681