一、申请主体

国有建设用地使用权转移登记应当由双方共同申请，转让方应当为不动产登记簿记载的权利人。

二、适用情形

已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：

1.转让、互换、作价出资（入股）、赠与；

2.继承或受遗赠的；

3.法人或非法人组织合并、分立导致权属发生转移的；

4.共有人增加或者减少以及共有份额变化的；

5.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的；

6.法律、行政法规规定的其他情形。

三、办理依据

《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记规程》等法律及行政法规。

四、申请材料

1.不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权证书；

2.国有建设用地使用权转移的材料，包括：

（1）转让的，提交转让合同;以拍卖形式转让的，提交拍卖人出具的成交证明和有关材料或者拍卖裁定书；

（2）互换的，提交互换合同；作价出资(入股)的，提交作价出资(入股)协议；赠与的，提交赠与合同；

（3）法人或非法人组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或非法人组织合并、分立的材料；

（4）共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议；

（5）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料。

（6）以划拨、授权经营方式取得的国有建设用地使用权申请转移登记的，提交相关批准文件;

（7）因继承、受遗赠取得的，需提交继承权公证书、接受遗赠公证书或者确定继承权、遗赠事实的生效法律文书；无继承公证书或生效法律文书的，全部法定继承人或受遗赠人提供身份证明、亲属关系证明、被继承人的死亡证明，在不动产登记机构签署继承及放弃继承声明等资料，并按程序进行继承或受遗赠事项公告，公示期不少于15个工作日，公示时间不计算入业务办理时间；遗嘱公证书、遗赠公证书的，按程序进行继承或受遗赠事项公告，公示期不少于15个工作日，公示时间不计算入业务办理时间。

3.依法需要补交土地价款、纳税的，提交缴纳土地价款的凭证、完税结果材料；

4.法律、行政法规规定的其他材料。

*注意事项：

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

五、办理流程：受理（初审）—核定登簿—缴费（550元/件，免收登记费详见收费标准公示）、领证。

六、承诺办结时限：自受理之日起2个工作日。需按程序公告的，公告时间不计入办结时限；在登记审核中发现需要进一步补充材料的，补全材料所需时间不计入办结时限。

七、线下办理时间和办理地址

办理时间：法定工作日，上午9:00-12:00，下午1:30-5:00

办理地点：永州大道与迎宾路交叉口的永州市政务服务中心（0746-8327862）；长丰大道与零陵南路交汇处的永州经开区政务服务中心（0746-8327885）；零陵区萍洲中路100号的永州市零陵区政务服务中心（0746-6367845）。

八、线上办理网址

https://portal.hunanbdc.cn/home（湖南省不动产登记网上“一窗办事”平台）

九、投诉电话

监督投诉电话：0746-8323681