一、申请主体

居住权首次登记应由居住权合同的双方当事人共同申请。按照遗或者生效法律文书设立居住权的，可单方申请。

二、适用情形

按照合同的约定、遗嘱或者人民法院的生效法律文书设立居住权的，当事人应向不动产登记机构申请居住权首次登记。

因遗嘱设立居住权的，居住权的首次登记可先于因继承、受遗赠不动产的转移登记办理，也可一并办理。已经因继承、受遗赠办理转移登记，未再办理处分登记的，可申请居住权的首次登记。

三、办理依据

《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记规程》等法律及行政法规。

四、申请材料

1.不动产登记申请书、申请人身份证明；

2.因合同设立居住权的，提交居住权合同等材料;

3.因遗嘱设立居住权的，提交下列材料：生效的遗嘱；遗嘱人的死亡证明；已经因继承、受遗赠办理转移登记的，无需提交不动产权证书和遗嘱人的死亡证明。

4.生效法律文书设定居住权的，提交人民法院的生效法律文书，无需提交不动产权证书。

5.法律、行政法规规定的其他材料。

*注意事项：

1.设立居住权的不动产，是否已经依法登记、房屋登记用途是否为住宅；

2.居住权人是否为自然人；

3.不动产登记申请书、合同或者遗嘱等记载的主体是否一致；

4.设立居住权的不动产，已经因继承、受遗赠办理转移登记的，是否再办理了处分登记；

5.申请居住权的不动产是否存在查封、预告登记等限制情形；

6.依人民法院的法律文书办理的，法律文书是否已经生效，法律文书关于居住权设立内容是否明确；

五、办理流程：受理（初审）—核定登簿—领证。

六、承诺办结时限：自受理之日起2个工作日。需按程序公告的，公告时间不计入办结时限；在登记审核中发现需要进一步补充材料的，补全材料所需时间不计入办结时限。

七、线下办理时间和办理地址

办理时间：法定工作日，上午9:00-12:00，下午1:30-5:00

办理地点：永州大道与迎宾路交叉口的永州市政务服务中心（0746-8327862）；长丰大道与零陵南路交汇处的永州经开区政务服务中心（0746-8327885）；零陵区萍洲中路100号的永州市零陵区政务服务中心（0746-6367845）。

八、投诉电话

监督投诉电话：0746-8323681