一、申请主体

宅基地使用权首次登记应由用地批准文件记载的宅基地使用人申请；宅基地使用权及房屋所有权首次登记应由用地批准文件记载的宅基地使用人申请。

二、适用

依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。

依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

三、办理依据

《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记规程》等法律及行政法规。

四、申请材料

申请宅基地使用权首次登记，提交的材料包括：

1.不动产登记申请书、申请人身份证明；

2.有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

3.地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等地籍调查成果；

4.法律、行政法规规定的其他材料。

申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：

1.不动产登记申请书、申请人身份证明；

2.不动产权证书或者批准用地的文件等土地权属来源材料；

3.农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表等房屋符合规划或者建设的相关材料；

4.地籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等地籍调查成果；

5.建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；

6.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

注：不动产登记机构应当在记载于不动产登记簿前在其门户网站以及不动产所在地等指定场所进行公告，公告期不少于15个工作日。公告期满无异议或者异议不成立的，不动产登记机构应当将登记事项及时记载于不动产登记簿。

五、办理流程：受理（初审）—核定登簿—缴费（工本费：10元/证）、领证。

六、承诺办结时限：自受理之日起2个工作日。需按程序公告的，公告时间不计入办结时限；在登记审核中发现需要进一步补充材料的，补全材料所需时间不计入办结时限。

七、线下办理时间和办理地址

办理时间：法定工作日，上午9:00-12:00，下午1:30-5:00

办理地点：永州大道与迎宾路交叉口的永州市政务服务中心（0746-8327862）；长丰大道与零陵南路交汇处的永州经开区政务服务中心（0746-8327885）；零陵区萍洲中路100号的永州市零陵区政务服务中心（0746-6367845）。

八、投诉电话

监督投诉电话：0746-8323681