一、申请主体

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应由双方当事人共同申请。

二、适用情形

婚内析产：已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，在婚姻续存期间，因不动产权利人在配偶双方范围内的增加、减少或者互换导致不动产权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。

离婚析产：已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因离婚约定导致不动产权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。

三、办理依据

《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记规程》等法律及行政法规。

四、申请材料

（一）婚内析产

1.不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权证书；

2.婚姻关系证明，包括：结婚证等；

3.其他必要材料，包括：房产证、土地证的需提供宗地图或不动产单元号等。

（二）离婚析产

1.不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权证书；

2.婚姻关系证明，包括：离婚证或离婚协议等证明；

3.其他必要材料，包括：房产证、土地证的需提供宗地图或不动产单元号等。

五、办理流程：受理（初审）—核定登簿—缴费（工本费：10元/证）、领证。

六、承诺办结时限：自受理之日起2个工作日。需按程序公告的，公告时间不计入办结时限；在登记审核中发现需要进一步补充材料的，补全材料所需时间不计入办结时限。

七、线下办理时间和办理地址

办理时间：法定工作日，上午9:00-12:00，下午1:30-5:00

办理地点：永州大道与迎宾路交叉口的永州市政务服务中心（0746-8327862）；长丰大道与零陵南路交汇处的永州经开区政务服务中心（0746-8327885）；零陵区萍洲中路100号的永州市零陵区政务服务中心（0746-6367845）。

八、线上办理网址

https://portal.hunanbdc.cn/home（湖南省不动产登记网上“一窗办事”平台）

九、投诉电话

监督投诉电话：0746-8323681