一、申请主体

地役权首次登记应当由地役权合同中载明的需役地权利人和供役地权利人共同申请。

二、适用情形

按照约定设定地役权利用他人不动产，有下列情形的，当事人可以申请地役权首次登记。地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，当事人应当就已经变更或转移的地役权，申请首次登记。

1.因用水、排水、通行利用他人不动产的；

2.因铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线等利用他人不动产的；

3.因架设铁塔、基站、广告牌、充电桩等利用他人不动产的；

4.因采光、通风、保持视野等限制他人不动产利用的；

5.其他为提高自己不动产效益，按照约定利用他人不动产的情形。

三、办理依据

《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记规程》等法律及行政法规。

四、申请材料

1.不动产登记申请书、申请人身份证明、需役地和供役地的不动产权证书；

2.地役权合同；

3.土地上已经设立士地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，还应提交用益物权人同意的书面材料；

4.地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，还应提交相关材料。

5.法律、行政法规规定的其他材料。

五、办理流程：受理（初审）—核定登簿—领证。

六、承诺办结时限：自受理之日起2个工作日。需按程序公告的，公告时间不计入办结时限；在登记审核中发现需要进一步补充材料的，补全材料所需时间不计入办结时限。

七、线下办理时间和办理地址

办理时间：法定工作日，上午9:00-12:00，下午1:30-5:00

办理地点：永州大道与迎宾路交叉口的永州市政务服务中心（0746-8327862）；长丰大道与零陵南路交汇处的永州经开区政务服务中心（0746-8327885）；零陵区萍洲中路100号的永州市零陵区政务服务中心（0746-6367845）。

八、投诉电话

监督投诉电话：0746-8323681