一、申请主体

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应由双方当事人共同申请。

*注意事项：夫妻共有的房改房转移过户，需夫妻双方与买方共同申请。

二、适用情形

已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因买卖或人民法院、仲裁机构的生效法律文书导致不动产权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。

三、办理依据

《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记规程》等法律及行政法规。

四、申请材料

1.不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权证书；

2.不动产发生转移的材料，包括：不动产买卖合同、人民法院及仲裁委员会的生效法律文书（可单方申请）等；

3.完税证明；

4.其他必要材料，包括：

（1）房产证、土地证的需提供宗地图或不动产单元号；

（2）划拨土地转让等涉及行政审批的，提供通过划拨土地转让行政审批的资料；

（3）按规定需缴纳相关费用的票据等。

5.原权利人去世的，需先按遗产继承流程办理转移登记，不能一并办理转移登记。

五、办理流程：受理（初审）—核定登簿—缴费（住宅80元/证（套），非住宅550元/证（套），免收登记费详见收费标准公示）、领证。

六、承诺办结时限：自受理之日起2个工作日。需按程序公告的，公告时间不计入办结时限；在登记审核中发现需要进一步补充材料的，补全材料所需时间不计入办结时限。

七、线下办理时间和办理地址

办理时间：法定工作日，上午9:00-12:00，下午1:30-5:00

办理地点：永州大道与迎宾路交叉口的永州市政务服务中心（0746-8327862）；长丰大道与零陵南路交汇处的永州经开区政务服务中心（0746-8327885）；零陵区萍洲中路100号的永州市零陵区政务服务中心（0746-6367845）。

八、线上办理网址

https://portal.hunanbdc.cn/home（湖南省不动产登记网上“一窗办事”平台）

九、投诉电话

监督投诉电话：0746-8323681